北京公积金提取条件：哪些情形可以一次性把钱拿出来？
很多人以为公积金只能买房用，其实北京住房公积金管理中心早已把提取场景扩展到租房、装修、大病、离职、退休等十余种情形。下面用问答方式把常见疑问一次说清。
Q：在北京无房，每月租房支出较高，能把公积金按月提出来吗？
可以。只要你在北京市住建委系统中显示“无自有住房”，就能申请每月提取1500元，无需提供租房合同；若实际租金高于1500元，可凭备案合同及发票按实际金额提，但上限为月缴存额与月租金的较低值。
Q：离职后离开北京，公积金账户里的钱怎么办？
外地户籍职工与单位终止劳动关系后，封存满半年即可销户提取全部余额；北京户籍职工需封存满三年未重新就业才能销户提取。线上可通过“北京公积金”APP直接办理，无需跑柜台。
Q：买房后还能再提公积金吗？
可以，但分两种情形：
- 若使用公积金贷款，可办理“约定提取”，按月或按年自动划款到还款账户；
- 若使用商业贷款，可凭购房合同、发票、借款合同一次性提取账户余额，后续每年可再提一次，额度不超过当年还款本息。
北京公积金贷款额度怎么算？三把尺子量到底
北京住房公积金中心对贷款额度实行“三限原则”：账户余额倍数、还款能力、最高上限，三者取最低值。
第一把尺子：账户余额×倍数
目前执行的倍数是12倍。举例：夫妻双方公积金账户余额合计10万元，则最高可贷120万元。若一方缴存不足一年，按实际缴存月份折算。
第二把尺子：还款能力倒推
中心要求月还款额≤借款人及配偶月缴存基数的60%。举例：夫妻双方月缴存基数之和为2万元，则月供上限为1.2万元；按等额本息30年期、利率3.1%倒推，可贷约280万元。若此数值低于余额倍数法，则以余额倍数为准。
第三把尺子：最高上限
北京现行上限为120万元/人、240万元/家庭；购买城六区以外首套住房可上浮10-20万元，具体以中心公告为准。
组合贷还是纯公积金？哪种更划算
当购房总价高、公积金可贷额度不足时，很多人会纠结组合贷还是直接纯商业贷。下面用真实数据算笔账：
- 纯公积金贷100万元、30年、利率3.1%，总利息约53万元；
- 组合贷（公积金100万+商业50万）、30年、商贷利率4.0%，总利息约81万元；
- 纯商业贷150万、30年、利率4.0%，总利息约108万元。
结论：只要公积金额度够用，优先纯公积金贷款；额度不足时，组合贷仍比纯商贷省20-30万元利息。
线上办理流程：手机三步搞定提取
北京住房公积金中心已实现95%业务线上办，最常用的是“购房提取”与“租房提取”。
- 下载“北京公积金”APP，刷脸登录后点击“我要提取”；
- 选择提取类型，按提示上传身份证、购房合同或租房备案编号；
- 确认收款银行卡，提交后秒级到账（工作日9:00-19:00）。
若系统提示“需进一步核验”，可在“个人网上业务平台”预约任意管理部，现场十分钟完成。
常见误区：90%的人都踩过的坑
- 误区一：公积金账户必须留10个月缴存额 实际：北京早已取消留存限制，可一次性提空。
- 误区二：装修房子也能提公积金 实际：北京政策中无“装修”提取，切勿被中介误导。
- 误区三：异地购房不能申请北京公积金贷款 实际：若购买京津冀范围内住房且符合当地限购，可在北京中心申请贷款。
未来政策风向标：多子女家庭与绿色建筑或再提额
2023年底，北京住房公积金中心在征求意见稿中提出：对二孩及以上家庭购买首套住房，贷款额度可上浮20%；购买二星级以上绿色建筑，额度再上浮10%。若正式落地，单职工最高可贷156万元，家庭最高312万元。建议近期有购房计划的家庭持续关注中心官网公告。
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