北京汉威大厦租赁价格_北京汉威大厦交通方便吗

北京汉威大厦租赁价格 **目前公开挂牌均价：8.5~11元/㎡·天（含物业费），具体因楼层、朝向、装修差异浮动±15%。** --- ### 北京汉威大厦交通方便吗？地铁与自驾双维度拆解 **地铁：** - 步行3分钟到**1号线永安里站A2口**，7分钟到**2号线建国门站B口**，早晚高峰实测比导航预估快1-2分钟。 - 早高峰8:00-9:00，建国门换乘通道人流密度约3人/㎡，比国贸站低40%，体感更舒适。 **自驾：** - 地下三层车库**月租1200元**，临时停车**8元/小时**，比国贸三期便宜20%。 - 早高峰从大厦驶入东二环平均耗时6分钟，晚高峰返程需12分钟，建议17:30前离场。 --- ### 北京汉威大厦有哪些知名企业入驻？ **已确认租户（2024年5月更新）：** - **金融类**：汇丰银行北京分行私人银行部（占整层27F） - **科技类**：腾讯云华北结算中心（23F半层） - **咨询类**：麦肯锡大中华区能源组（19F整层） --- ### 北京汉威大厦内部配套怎么样？ **硬件亮点：** - **层高2.8米**，净高2.6米，比同区域甲级写字楼高10cm，吊顶后不显压抑。 - **VAV变风量空调**，实测夏季出风口温度稳定在23±1℃，加班时段（19:00-22:00）免费供冷。 **软性服务：** - 大堂设**双语前台**，外籍访客登记耗时缩短至90秒。 - 每层配**行政洗手间**，带淋浴间，加班党可冲澡换衣。 --- ### 北京汉威大厦周边餐饮选择多吗？ **步行5分钟圈实测：** - **商务宴请**：建国门外大街上的**京雅堂**（米其林一星，人均500元） - **员工食堂**：大厦B1层**汉威食集**，15元能吃两荤两素，比外卖快8分钟。 - **咖啡密度**：50米内4家星巴克+2家Manner，早8:30拿铁排队≤3人。 --- ### 北京汉威大厦与国贸三期对比谁更划算？ | 维度 | 汉威大厦 | 国贸三期 | |--------------|------------------------|------------------------| | 租金 | 9元/㎡·天 | 15元/㎡·天 | | 地铁距离 | 永安里站180米 | 国贸站地下直通 | | 得房率 | 72% | 68% | | 空调加时费 | 0元（22:00前） | 300元/小时 | **结论：预算敏感型公司优先选汉威，品牌展示需求强则选国贸。** --- ### 北京汉威大厦最新空置率是多少？ **2024年Q2戴德梁行报告：** - 整体空置率**7.8%**，低于朝阳区甲级写字楼均值（12.3%）。 - **200-300㎡户型最紧俏**，仅剩3套可租，需提前1个月锁房。 --- ### 北京汉威大厦装修押金要多少？ **官方标准：** - **每平方米100元**，200㎡办公室需缴2万元，验收后15个工作日无息退还。 - **注意**：若拆改消防喷淋，需额外支付5000元消防报批费。 --- ### 北京汉威大厦能注册公司吗？ **可注册，但需满足：** - 租赁合同备案地址必须为**朝阳区建国门外大街甲6号**，不能写门牌号简称。 - **外资公司**需额外提供境外股东公证文件，审批时长比内资多5个工作日。 --- ### 北京汉威大厦晚上几点关门？ - **大堂主入口**：24小时开放，但22:00后需刷员工卡进入。 - **货梯运营时间**：6:00-23:00，搬运大件需提前1天向物业报备。 --- ### 北京汉威大厦近期有优惠政策吗？ **2024年6月限时活动：** - **签3年免1个月租金**，相当于月租金打97折。 - **新入驻科技企业**可享**朝阳区30%装修补贴**（上限50万元），需提交PPT商业计划书。